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三座宅子，李维正看了两座都不太满意，一座位于江宁县胭脂巷，市口还算热闹，宅子占地两亩，各方面条件都不错，只是它周围环境不好，都是匠户居住区，档次不高，十分嘈杂，虽然还价后只要九百两银子便可，但李维正还是放弃了，第二座宅子在国子监附近，上元县学旁边，虽然文化气氛很重，但旁边也是金吾卫的驻地，街上士兵较多，盘查严格，给人一种压抑感，他也不喜欢，连价钱也没问就走了。

马车调头，向第三座宅子行去，这时中间人陆官儿有些紧张了，他手中符合李维正条件的房源就这么三家，两家已经看不中，若第三家也失败，那这笔大买卖就危险了，他其实已经略有了解李维正的要求了，这第三座宅子就临大街，更加吵闹，树木也稀少，肯定是看不中，不去也罢，可这笔买卖他无论如何不想失去。

他沉思片刻，便问道：“如果是罪官的私宅，李公子肯要吗？”

李维正笑道：“只要宅子合法就行，别的无所谓。”

“是这样，我手中还有两座罪官的私宅，一座是南雄侯赵庸的宅子，占地四亩，因为是罪官，一般人不愿买，所以比较便宜，价格只要一千六百两银子，可以还价，估计一千四百两银子就能拿下，只是抄家估卖后空置了十年，房子着实有些老旧了，另一座是原户部侍郎郭恒的别宅，占地二亩五分，地段和成色都很不错，五年前郭家被抄家时估卖，买下者是扬州府的一名商人，他因想回扬州养老就打算卖掉此宅，上月来找过我，要价一千两银子，一文也不能少。

李维正暗自盘算了一下，如果按价钱来考虑的话，四亩地的确实合算，但他不过是个百户，住四亩地的宅子太招摇了，况且连中间人也说宅子老旧，肯定已经不像样了，翻新还得花一大笔钱，他也不高兴等了。

“那就去看占地二亩五分的宅子。”这个面积对他是正好。

“好！车夫请调头去刘军师桥。”

刘军师桥也就是今天南京新街口一带，明初时地段不是最繁华，但也不偏僻，马车停在一座被高大院墙包围的宅子前，陆官儿跳下马车，上前用劲敲了敲门，片刻，门开了，一名五十余岁的男子探头出来，他见是陆官儿，随即大喜，“可是领人来看房子？”

“正是！”陆官儿紧张地问道：“不知罗官人的房子是否已经卖掉。”

“还没，不过这些天已经陆陆续续有人来看房，只是都要还价，我不愿意。”

听说房子还在，陆官儿一颗心放了下来，他连忙将李维正请过来道：“李公子，这位就是房主罗官人。”

他又为房主介绍李维正道：“这位李公子想买一栋宅子，我特来带他看看。”

房主看了看李维正，他拱拱手道：“在下姓罗，虽然是个商人，但我做事很实在，我这宅子一千两银子，一文不能少，看得中咱们成交，看不中大家就各走各的路。”

李维正也回礼笑道：“我要先看看房子，如果满意的话，钱不是问题。”

“好，李公子请！”

罗官人在前面带路，入门是个很大的庭院，一条细鹅卵石路，路边各种一排高大的女贞树，左右各有四株，就仿佛两排迎宾的侍女，女贞树背后又各种植有十几株树木，左面是桃林，右面是李林，代表桃李芬芳的意思，仅走到这里，李维正便喜欢上了这座宅子，庭院两边又各有一条小路，通向下人的住处和客房。

走过庭院便是中堂了，正中间是主堂，两边是几间厢房，有起居室，有主人的外书房，也有接待重要客人的小客房，各房之间有一道回廊相连，颇为雅致，主堂前是天井，有石桌石凳，靠墙边一株高大的杏树宛如天神矗立一般，树冠将大半个天井罩住，树围三人也难围拢。

“李公子，据说这种杏树足有五百年树龄，后花园还有一株三百年树龄的桂树，这两棵大树堪称镇宅之宝，其实我卖一千两银子已经很便宜了，不明白他们为何还要讲价。”

李维正走到石凳前坐下，只见石桌上刻满了各种小花，图案充满了童趣，象是孩童所刻，看得出有些年头了，他轻轻抚摸着这些小花，笑着问道：“这栋宅子一共有多少房间？”

罗官人的妻妾女儿都在内宅，他也不想带李维正进去看了，便道：“后宅是一栋两层的小楼，上下共八间房，我前年刚刚花了两百两银子翻修，其余平房十二间，房间不算多，但李公子也看见了，主要是宅子树木太多，无法多造房子，如果公子嫌房子少，可以砍掉一些树。”

李维正看中的就是这些树，他怎么可能砍掉，他笑了笑，便回头问陆官儿道：“那房子过户还需要做哪些事？”

陆官儿见李维正动心了，他心中暗喜，连忙道：“房子过户很简单，你们二人签一份契约，我作为居间也要签字，然后我们三人还有地保一起拿房契去县衙更名、按手印，还要交半成的税，连我的佣金，也就是说，李公子若要买这栋宅子，一共需要一千一百两银子。”

李维正点了点头，便对房主道：“好！就依你的价钱，这宅子我买了。”